近期嘉正网 ，董教授和我走访了3家军队住房小区，主要了解建房投入使用时间、售房价格、产权证办理、产权性质以及配偶是不是房屋所有权人(业主）等问题。现将了解到情况报告如下:
9月23日上午，我们一起走访了去戎晖嘉园和莲花池军休所。戎晖嘉园内有2个军休所，师以下退休干部属于西城区第九军休所，军职退休干部归卫戍区管理。建房单位原属北京军区、现属北京卫戍区。
戎晖嘉园小区有800多户嘉正网 ，其中南、北两栋军职楼是南北通透的板楼结构，有100多户；师职以下住宅为塔楼。戎晖嘉园于2009年建成投入使用，房价4080元/平米，至今未办产权证。
莲花池军休所属于市管单位。所内分东院、西院。西院是1980年代建的房子，有348户，产权性质是北京市房改房，可以上市交易；东区2005年、2006年入住，总政几家单位建的，房价分别为3500元和3900元（注:当年同地段商品房价格在4000元~4200元）。军博那栋塔楼对超面积部分按照5000元/平米出售的，房产性质是军队经济适用住房，夫妻双方都有产权证，共同共有。也有夫妻俩共有一本产权证的，夫妻各办一证还是俩人共有一张《不动产权证书》由个人决定。
我曾在9月18日来莲花池军休所了解情况嘉正网 ，居住东院的老金同志事后给我发来他和妻子共同共有的不动产权证书照片。
9月14日，我们对田村永达逸家玉泉路甲2号院调研，这是总参下属单位的住宅小区，2002年征地69亩，2005年建成，2006年入住，3栋楼330户，由永达房地产股份有限公司开发。永达房地产有限公司2002年拿到69亩土地，一部分土地是商品房建设用地，另一部分北京市经济适用住房建设用地，3栋楼由总参下属单位（朱家坟51所）买下。购房干部于2009年底拿到《房屋所有权证》，2020年给配偶也办了《不动产权证书》，共同共有。
小区于2年前成立了业委会，成员由3个楼党支部书记和2位热心业主组成。业委会成立时接手经费只有9万元，现在积蓄达到200多万元作为公共基金，收入来源于物业管理费和车位出租管理费。电梯维修每年按照5000元预算。每年公布账目。
接待我们的一位退休干部告诉我们，业委会每年公布账目，既是守规矩，也是我们共产党员展现廉洁自律形象的机会。
这位退休干部后来还给我发来他和老伴的产权证照片。
走访中我们还了解到，3家军队住房小区都有业委会。
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